最贵6.6万/平！增城100+盘二手成交曝光！成交第一竟然在石滩！
二手市场往往有利于购房者摸清楼市真相。
为此，小编整理了增城313个二手盘的成交情况。
2023年第一季度，增城共成交了2797套二手房，成交面积超3万㎡，均价14776元/㎡。
（注：数据来源于克而瑞，如有错漏，欢迎在评论区指出）
接下来，附上第一季度中，成交量大于10的项目（可滑动查看）：
至于各板块最火、最贵的二手房，直接看以下数据。
新塘板块
广州海伦堡中天花园卖的最好
2023年第一季度，新塘成交最活跃的小区是广州海伦堡中天花园，共成交46套，成交均价为17595元/㎡，该盘最大的特点就是近黄埔。
另外，新康花园、锦绣天伦花园、锦绣新天地、水电广场、金泽豪庭等5盘的二手成交都超过30套。
除了锦绣新天地，其余4大盘均靠近地铁口，步行在16分钟内（百度地图实测），可见，地铁资源仍是置业的关键因素。
从目前来看，13号线沿线中，白江地铁站周边的二手项目最密集。
仅供参考
另外，新塘卖得最贵的是滨江豪宅保利东江首府，成交均价在23450元/㎡。
其次，品秀星图、招商臻园、碧桂园豪进广场、时尚广场、豪进山湖珺璟的成交均价也都在2万/㎡以上。
这5个项目中，4个近地铁，1个近商圈、医院，优势明显。
永宁板块
有盘卖6.6万/平
永宁板块卖得最好的10个项目，几乎都是大盘，以货源和大城配套获胜。
其中，碧桂园凤凰城凤馨苑以45套的成交量位居第一，成交均价为15921元/㎡。
主要有2大原因，一是凤馨苑总户数多，挂牌量也大；二是凤馨苑是很多中介的首推，该苑区是凤凰城组团中离地铁口最近的，且苑内有凤凰城凤馨幼儿园、永宁二小，还靠近凤凰城最大的肉菜市场。
至于房价TOP10，被凤凰城和誉山国际的别墅产品包了，成交均价在2.9-6万/㎡；其中，碧桂园凤凰城凤湖苑卖出了一套近200平的二手豪宅，成交均价约6.6万/平。
其次，翡翠绿洲泊郡、湖绣苑、湖翠苑成交均价在1.8-1.9万/㎡；海伦春天、保利i立方、合生湖山国际第一季度的二手成交价在1.6万/㎡左右。
朱村-中新
5个热销盘都在凤岗，均为地铁盘
比较出乎意料的是，在这2个被21号线贯穿的板块上，非地铁盘——恒大山水城卖出了39套房源，二手成交量居板块第一。
而碧桂园城市花园以39套的成交量，排名第二，成交均价为14594元/㎡。
该盘近地铁，房源丰富，且价格在凤岗片区中，处于较低的位置，有这样的成交不奇怪。
值得一提的是，上面10盘，5个项目均在凤岗且都是地铁盘项目，如今的凤岗片区，一二手项目齐聚，居住氛围浓，当然竞争也激烈。
另外，汇港威华国际、荔富湖畔也是地铁盘，靠近山田地铁站，但这里楼盘的成交价整体低于凤岗站周边。
仅供参考
成交价方面，地处中新的侨建御溪谷(南区)、(北区)卖得最贵，均价在1.9-2.3万/㎡。
荔城—增江
锦绣御景国际是销冠
至于受众几乎都是本地客群的荔城、增江板块，在2023年第一季度中，锦绣御景国际成交套数最多，为42套；均价在15255元/㎡。
锦绣的几个大盘依旧深受本地人喜欢，再加上该项目紧邻东汇城、城市馆等，地理位置好，有这样的成交并不奇怪。
房价方面，阳光家园(增城)成交了一套51㎡的房子，均价为3万/㎡；均价第二的是创基丽江国际，成交均价在19744元/㎡。
石滩-荔湖
敏捷绿湖首府最好卖
敏捷绿湖首府依旧是销冠，该项目凭借大盘的成熟配套、丰富房源，以及低价格，在一二手市场中，成交量多次位居榜首。
碧桂园豪园以30套的二手成交量位居第二，该项目同样是大盘，且项目就在华附的招生范围内。
至于金马香颂居，依旧是大盘，执信学校的招生范围就包含该项目。
至于价格方面，荔湖项目的成交均价普遍高于石滩板块。
其中，逸翠庄园卖得最贵，为2.2万/㎡；碧桂园豪园湖心苑、欧亚公馆、保利壹号公馆成交均价均在1.6-1.7万/㎡。
至于仙村、小楼等板块，由于项目较少，小编就不一一列举了，感兴趣的朋友可以看上文的成交一览表。
最后，对于各项目第一季度的二手表现，你怎么看？欢迎来留言区说说你的见解，或者加入二手房交流群聊聊~
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